Ekonomik veriler, gelir ve yaşam koşulları verileri ve gayrimenkul piyasası verileri değerlendirildiğinde çıkan sonuç; inşaat sektöründe kampanya bitmez.

Gelir ve yaşam koşulları verileri çok şey anlatıyor

Geçen günlerde, Tüik 2016 yılına ait gelir ve yaşam koşulları verilerini açıkladı. Türkiye’de en zengin kesimin milli gelirden aldığı pay yüzde 50’nin üzerine çıkarken, nüfusun diğer kısmı ise daha fakirleşti. Sadece bu veri bile, Türkiye’de sürdürülebilir bir gayrimenkul piyasasının varlığı için fiyatların orta direk vatandaşa göre belirlenmesi gerektiğini ortaya koyuyor. Yani, nüfusun ve gelirin büyük çoğunluğu dar ve orta gelirli vatandaştan oluşuyor. İnşaat sektörü buna ayak uydurmaz ise zaten sürdürülebilirliği kaybeder. Bu ise daha çok faizsiz uzun vadeli kampanya, daha uygun fiyatlarda konut anlamına geliyor.

Bitmeyen kampanyalar

Ülkede kampanyaların bitmeyeceğinin bir örneği, Emlak konut tarafından ortaya konuluyor. Geçen Temmuz ayından sonra uygulamaya geçirdiği kampanya seferberliğinin üçüncüsüne bu ay başladı. Kimi daha iyi kimi orta derece fayda sağlayacak Emlak konut kampanyalarına nitelikli konut üreticileri de katılıyor. Örneği; son günlerde sıfır faizli 80 ay vadeli Sinpaş kampanyası, o faiz 60 vadeli Özyurtlar kampanyası. Bunlar dün gözüme takılanlar elbette. Şöyle bir kampanya araştırması yaptıktan, sonra kampanyasız projeye rastlama imkansız gibi..

Türkiye’de gayrimenkul sektörünün sürekli yükselişi ve yabancı yatırımcıyı çekme uğraşı ile özellikle bazı bölgelerde astronomik seviyelere ulaşan fiyatlar; yarattığı marka gücü ile bire satılan bir daireyi üçe satanlar, artık bu beklentilerini aşağı çekmek durumunda kalacaklar. Nitekim, ülke yabancı yatırımcı ve parası olan için risk barındırıyor.

gayrimenkulhaber.com