Konut sektöründe kiralık daire fiyatlarında yaşanan artış tekrar gündemde. İstanbul’un Anadolu Yakası ilçesi ve yaşam talebi yoğun ilçesi Kadıköy‘de ortalama kira 19.000 TL oldu.

Kiralık fiyatların artışıyla birlikte buna tepki ile ortaya çıkan sivil inisiyatif, #Geçinemiyoruz Platformu tarafından hazırlanan Kadıköy Kiralık Konut Raporu Haziran 2022 yayınlandı. Buna göre; Kadıköy’deki 1020 ilan fiyatlarının ortalamasında elde edilen veriye göre ortalama kira 19.438 TL’ye yükseldiği görüldü.

Kiralık araştırma yöntemi, emlak ilan siteleri olan sahibinde.com, emlakjet.com, hepsiemlak.com ilan sitelerindeki ilanlardan yararlanıldığı bildiriliyor.

Kadıköy’de ortalama kira artmaya devam ediyor!

Tablo 1’de Kadıköy’de şuan mevcut 1020 kiralık daire ilanının ortalaması hesaplandığında 19.438 TL’ye yükseldiği görülüyor. Aynı araştırma yöntemiyle Nisan ayından beri hesaplanan ortalama kiralık daire ilan fiyatında artış sürüyor.

Mevcut ilanlar içerisinde özellikle 30 bin TL’den 150 bin TL’ye uzanan 122 adet ilanı araştırma kapmasından çıkarmak için 30 bin TL ve altı ilanları kapsayan ikinci bir inceleme yaptığımızda ortalama kiranın 15.200 TL’ye, filtreyi biraz daha genişletip sadece 20.000 TL ve altı ilanları incelediğimizde ortalama kiranın 12.892 TL’ye düştüğü sonucuna ulaşıldı.

Özetle, önceki raporlarla benzer bir şekilde Kadıköy’de tabloyu iyimser hale getirmeyi
hedeflediğimizde ortalama kira 12.892 TL’ye, tüm ilanlar dikkate alındığında 19.438 TL’ye
ulaşıyor.

Kapıdaki tehlike: 8.000 TL altı ilan sayısında azalış sürüyor!

Tablo 2’den de görüldüğü gibi Nisan ayında 8.000 TL ve altındaki ilan sayısı 135, Mayıs ayında %35 azalarak 88 ilana kadar gerilemişti. Haziran ayı itibariyle ise bu sayı 83’e düştü. 5.000 TL ve altında ise sadece 11 adet kiralık daire ilanı bulunmakta.

18-19 Haziran tarihlerinde Yükseköğretim Kurumları Sınavı (YKS) yapıldı. Ağustos- Eylül aylarında sayısı yüz binleri aşacak olan üniversite öğrencileri üniversiteye kayıt yaptırmak için İstanbul’a gelecek. Geçen yıldan hiç bir ders çıkarmayan iktidar, kapıdaki büyük tehlikeyi görmezden deliyor. Öğrencilerin de yoğunluklu olarak yaşamayı tercih ettiği Kadıköy’de ne kiralık daire sayısı, ne de kiralık daire fiyatlarının artık buna izin vermeyeceği apaçık görülüyor. Bu durumun eğitim ve barınma hakkı açısından temel haklara erişememeye kadar uzanan hak yoksunluğu yaratacağını bir önceki rapordaki gibi yineliyoruz.