Yakın bir zaman önce yalan ve yanıltıcı ilanların temizlenmesine vesile olabilecek adım atılması ile bir anda ortadan kaybolan ikincil ve yanıltıcı satılık konut ilanlarında eskiye dönüldü.

Emlak sektöründe önemli bir yer kapsayan ilan portalları ve diğerlerine göre açık ara en fazla potansiyele sahip olan Sahibinden.com’da yanıltıcı sahte ilanların tekrar artışı gündemde…

Temiz ilan hedefi ortadan kalktı

Gelir İdaresi Başkanlığının ilan sahibi bilgilerinin bildirilmesi yönündeki Resmi Gazete duyurusundan sonra bir anda 80 bine kadar düşüş gösteren yanıltıcı ve ikincil ilanlarda yeniden bir yükseliş dikkat çekiyor. Piyasanın tekeli konumunda bulunan sahibinden.com’da 840 bin seviyelerine gerilemiş olan toplam gayrimenkul satış ilanlarında bugün itibariyle 953 bin satılık gayrimenkul ilanı var.

Üçte bir oranında fiyatlı ilanlar var

Enflasyona bağlı olarak artış gösteren satılık konut fiyatlarının gündemi meşgul ettiği, inşaat firması ve sektörün sivil tolum ve kanaat önderlerinin maliyetler ile birlikte İstanbul’da ortalama konut fiyatının 1.5-2 milyon arasında olduğunun söylendiği bir ortamda çok düşük fiyatlı ilanların yanıltıcı ve dolandırma amaçlı olduğunu unutmayın. sahibinden.com‘da en uygun fiyatlı satılık daire ilanlarına bakıldığında 500 bin ile 1 milyon arasında pek çok ilan olduğunu görebilirsiniz. Piyasa gerçeği ile 500 bin fiyatlı ilanların tamamen yanıltıcı amaçlı olduğunu unutmayın.

“İnşaat firması- GYO-Yapı” ünvanlı emlakçılar

Sahibinden.com’da detaylı aramaya bile girmeden, satılık daire kategorisine girdiğinizde sizi karşılayan uygun fiyatlı doping uygulanmış ilanların hakimiyetini görüyorsunuz. Konuta ihtiyacınız var ve önünüze hemen bütçenize göre ilanların çıkıyor olmasını bir lütuf olarak görebilirsiniz belki; ama bunların tamamı yanıltıcı ilanlar. Emlakçı pozisyonlarına “inşaat-gyo-yapı” gibi kılıf giydiren bu mağazaların çok uygun fiyatlı ilanlarının açıklamasa kısmında, ilana dair tek kelime detay bilgi yer almıyor. Tamamen kendi reklamlarını ve ne kadar yardımcı olduklarını büyük puntolarla açıklamaya yazan bu kişilerin tek hedefi kapora almak.

Yanıltıcı ilan en fazla Esenyurt ve Beylikdüzü’nde

İnşaat-gyo-yapı ünvanlı ve taşınmaz bilgi sistemi bilgisi bulunmayan bu mağazaların büyük çoğunluğu, Esenyurt ve Beylikdüzü ilçeleri dahilinde ilan girişi yaptığını görüyoruz. İstanbul’un çeper ilçeleri ve bir dönem hakikaten uygun fiyatlı konut alımı için vatandaşın yöneldiği bu lokasyonlarda bile artık 2 milyon aşağısında ilan yok denecek kadar az.

Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Bilgileri sisteme girilmemiştir!

Taşınmaz ticareti hakkında yönetmelik kapsamında, emlak işi yapan kişilerin İl Ticaret Müdürlüklerine başvurup gerekli yeterlilikleri sağladıktan sonra alması gereken yetki belgesi, vatandaşın güvenli ve güvenilir konut alışverişi için önem arz ediyor. Bu yalan ve yanıltıcı ilan girişi yapan mağazaların tamamının yetki belgesi numarası olmadığı ve bu kısımda “Taşınmaz Ticareti Yetki Belge Bilgileri sisteme girilmemiştir” açıklamasının yer aldığını görebilirsiniz. Sadece bu açıklama bile bu ilandan uzak durmanız için yeterli bir sebep..

Sahibinden.com mağaza satış hedefi vatandaşın mağduriyetine sebep oluyor

Emlak ilan portalları içerisinde son yıllarda tekel konumuna yükselen sahibinden.com’daki bu yanıltıcı ilan içeren mağazalara yönelik adım atmayışı, sektör profesyonelleri tarafından tepkiyle karşılaşıyor. Mağaza ve doping satabilmek için gerekli ilgiyi göstermeyen bu platforma sektör paydaşları kadar vatandaşın da tepki göstermesi gerekiyor.