Metaverse, gayrimenkul sektörünün son bir yılında konuşulan en önemli teknolojik gelişme oldu. Bu konuda pek çok şey söylendi ama biz bu konuyu teknolojiyi yöneten bir uzmana, Survivor Dijital Ajans Başkanı Reyhan Açıkelli‘ye sorduk. Reyhan Açıkelli de konuyu verilerle birlikte ilgililer için aktardı.

Var olmayan bir mülke milyonlarca dolar harcama düşüncesi mantıksız görünse de, yatırımcılar, bu alanda gelecekteki büyümenin fırsatlarını kaçırmamak için sanal araziler üzerinde büyük yatırımlar yapmaya başladılar bile. 

Bu nedenle, bir zamanlar sadece bir heves gibi gözüken Metaverse’de gayrimenkul yatırımı yapmak, geleneksel yatırımcıların ve geleneksel emlak şirketlerinin bile oyuna dahil olduğu bir sürece dönüştü.  

Sanal gayrimenkul, gerçek dünyadaki hizmetlerimizin blok zinciri dünyası ile nihai karışımıdır.

2021 Yılı Sanal Emlak için Önemli  Bir Yıl Oldu

Facebook, META olarak yeniden markalaştıktan ve 2021’in son çeyreğinde metaverse’e güçlü bir ilgi duyduğunu ilan ettikten sonra, metaverse gayrimenkul satışında benzeri görülmemiş bir artış oldu. 

Global verilere göre, sanal arazi satışları 2021’de 500 milyon dolarlık rekor bir seviyeye ulaştı ve 2022’de 1 milyar doları aşması bekleniyor. Sanal emlak sektöründeki fiyatlar astronomik bir oranda arttı

Günümüzde de  yatırımcıların ilgisi artmaya devam ettikçe, metaverse gayrimenkul değerinin 2022’den 2028’e kadar %31,2’lik bir oranda artması bekleniyor.

Neden Biri Sanal Gayrimenkule Yatırım Yapmalı?

Metaverse gayrimenkulü, kullanıcılara çevrimiçi olarak diğer insanlarla etkileşime girebilecekleri fiziksel bir konumun sanal bir alternatifini sağlar. Bireyler, dünyanın her yerinden arkadaşlarıyla etkileşim kurmak, çalışmak ve oyun oynamak için dijital topraklarını kullanabilirler. İçerik oluşturucular, erişim için ücret alarak veya NFT’lerini (karşılaştırılamaz tokenlar) sanal veya fiat para birimiyle değiştirerek fikri mülkiyetlerinin içeriğinden para kazanabilir.

İleriye dönük olarak, markalar tarafından sanal özelliklerin kullanımı hizmetleri pazarlamak, sanal ürün lansmanları düzenlemek, etkinliklere ev sahipliği yapmak ve benzersiz müşteri deneyimleri sunmak için kullanılabilir. Bu dijital mülk parçaları, gayrimenkul yatırımcıları için karlı bir yatırım fırsatı sunuyor. Dijital dünya mülkleri, tıpkı gerçek dünyada olduğu gibi sanal dünyalarda inşa edilebilir, çevrilebilir veya kiralanabilir. Gerçekten de, metaverse gayrimenkul için çok sayıda potansiyel uygulama vardır.

Sandbox, Decentraland, Cryptovoxels ve Somnium, dijital mülkiyet dünyasındaki en önde gelen emlak oyuncularından bazılarıdır. Her biri belirli bir amaca uygundur ve belirli bir şekilde çalışır, ancak ortak hedefleri birbirine yakındır: sınırsız sosyal ilişkileri kolaylaştıran dijital dünyalar ağı oluşturmak.

Metevarse Gayrimenkul Satışları Gerçekten Değerli mi?

Decentraland, Aralık 2017’de Terraform Etkinliğinde ilk LAND müzayedesini düzenlediğinde, bir parsel arsa sadece 20 dolara mal oldu. Bu parseller 2021’de ortalama 6.000 doların üzerinde satıldı. 2022’nin başında fiyatlar LAND jetonu başına yaklaşık 15.000 dolara fırladı .

Kaynak: nonfungible.com

Aslında bunun sebebi  Gerçek dünya gayrimenkulünün özelliklerinin çoğu, sanal gayrimenkul dünyasında mevcut olmasıdır. Sonuçta, meta veri deposundaki herhangi bir yerde, her biri kesinlikle benzersiz olan alanlar satışa çıkarılmaktadır.

Bu açıdan bakıldığında, talepteki bir artış herhangi bir serbest piyasa ekonomisinin yaptığını yapacaktır: fiyatları yükseltecektir.  Ve bu nedenle de sanal mülkiyet, geniş kapsamlı ve uzun vadeli sonuçları olan gayrimenkul sektörü için çığır açan bir potansiyele sahiptir. Mülk sahipliği ve yatırım söz konusu olduğunda, onu merkezi olmayan dijital alana taşımak mantıklı bir ilerlemedir.

Sanal arazi satın almak, yatırım yapmak, geliştirmek

Şu anda, metaverse gayrimenkul ve diğer varlıklara yatırım yapmak için 25.000’den fazla bireysel kripto para cüzdanı kullanılıyor. Geçen yıl manşetlere konu olan işlemlerden biri, bir Sandbox kullanıcısının, Snoop Dogg’un evinin yanındaki sanal araziyi 450.000$’a (71.000 SAND, Sandbox’ın resmi para birimi) satın almasıydı. Sadece bu platformda Snoop Dogg’a komşu olan dijital arazilerin satışları Aralık 2021’e kadar toplam 1,23 milyon dolara ulaştı. Sanal arazilerde emlak piyasasının gelecekteki büyümesi kaçınılmaz görünüyor.

Sonuç olarak

İlk bakışta, birçok kişi için sanal araziye sahip olma kavramı çok uzak görünebilir. Bununla birlikte, geçmişe bakıldığında bize kesinlikle gülünç görünse de, birçok kişinin daha önce internetin ve ardından sosyal medyanın potansiyel önemini sorguladığını unutmamalıyız. Uzmanlara göre metaverse, önümüzdeki birkaç yıl içinde tamamen operasyonel bir ekonomiye dönüşecek ve bize, bugün e-posta ve sosyal ağlar gibi günlük yaşamlarımıza entegre edilmiş eşzamanlı bir dijital deneyim sunacak.