TİGADA Kurumsal Gayrimenkul Yatırım A.Ş. Genel Müdürü İsmail Akartürk: “ Çalışıyor olduğumuz kurumsal zincir mağazaların pandemide başlayan caddelere yoğun talebi, bozulan ekonomik göstergelere rağmen artarak devam ediyor.’’

Gayrimenkul Haber olarak ticari gayrimenkul kategorisinde, kurumsal kiralamada uzmanlaşmış olan TİGADA Kurumsal’ı ziyaret ettik. TİGADA Genel Müdürü İsmail Akartürk, Genel Müdür  Yardımcıları Hicran Özer ve Tuncay Buluş ile kurumsal kiralama hizmetlerini ve bugünün marka taleplerini konuştuk.

Kurumsal Zincir Mağazaların Cadde Talepleri Yoğun Şekilde Devam Ediyor

Pandemi dönemi ve günümüz ekonomik şartlarında markaların stratejileri hakkında görüşlerini sorduğumuz TİGADA Genel Müdürü İsmail Akartürk: “Pandemi, beklenmedik ve bütün dünyayı ilgilendiren bir olaydı. Bu dönemde temel alışveriş modellerinde yeni hizmetlerin ortaya çıktığına ve eve teslim modellerinin yaygınlaştığına şahit olduk. Bunun yanı sıra insanlar dışarıda olmayı ve açık havada alışveriş etmeyi tercih etmeye başladılar. Kurumsal zincir mağazaları, tüketicilerin bu taleplerini göz önüne alarak AVM gibi kapalı alanlardan çıkarak daha çok cadde mağazalarına ağırlık vermeye başladı. Kapalı alanlardan uzak durma zorunluluğu ve isteği, daha canlı bir cadde ticaretini beraberinde getirdi. Marka caddeler ve caddelerin merkez noktaları daha da önem kazandı. Çalışıyor olduğumuz ulusal ve uluslararası markaların kiralama talepleri de bu yönde değişiklik gösterdi. Kurumsal zincir mağazaların bu bildirimi doğrultusunda caddelerde yoğun şekilde kiralama yapıyoruz.” bilgisini paylaştı.

Ticari gayrimenkulde kurumsal kiralama gibi çok farklı bir modelde uzmanlaşan ve bu konu dışına çıkmadan kendilerini geliştirdiklerini öğrendiğimiz TİGADA Kurumsal’ın kurucusu ve Genel Müdürü İsmail Akartürk, markalar ile mağaza sahibi gerçek ve tüzel kişiler arasında bir köprü vazifesi gördüklerinin altını çizdi.

“Caddelere Hakimiyetimiz Sayesinde Hızlı Sonuç Alıyoruz”

TİGADA Kurumsal İstanbul Anadolu Yakasından Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Hicran Özer: ‘’ Kurumsal zincir mağazaların taleplerine hızlı cevap verebildiğimiz bir saha tecrübesine ve bu çalışmaların sonuçlarının işlendiği bir veri tabanına sahibiz. Elde ettiğimiz veri ve sosyal ve demografik datalar içeren kullandığımız analiz teknolojileri ile markalara oturduğu yerden sağlıklı ve hızlı karar alma fırsatı sunuyoruz.   

Hizmetimizin diğer muhatabı olan cadde mağazası sahibi gerçek ve tüzel kişiler de hedefledikleri kurumsal kiracıya hızlı bir şekilde ulaştıklarından dolayı farklı lokasyon ve şehirlerdeki mülklerinin kiralaması için de bizimle çalışmayı tercih ediyorlar.” yorumunda bulundu.

“Avrupa Yakasında Kurumsal Kiralama Talepleri Farklılaşıyor”

TİGADA Kurumsal İstanbul Avrupa Yakasından Sorumlu Genel Müdür Yardımcısı Tuncay Buluş: “ İstanbul nüfusunun büyük çoğunluğunun yaşadığı ve içerisinde Levent, Maslak gibi merkezi iş alanlarını (MİA) barındıran Avrupa Yakasında, farklılaşan kurumsal kiralama taleplerine cevap verebiliyoruz. Yaşam yoğun bölgelerde cadde mağazacılığına yönelik stratejilerimiz yanında, iş yoğun bölgelerde ise mağaza kiralamadan bütün bina kiralamasına kadar talepleri karşılıyoruz. Çalışıyor olduğumuz ulusal ve uluslararası markaların hizmet kategorileri birbirinden çok farklılaşıyor. Dolayısıyla kiralama talepleri de bu yönde farklılaşıyor. TİGADA olarak bizler de bölgelere göre analizlerimizi yapıyor ve gelen talepleri doğru şekilde yönlendirebiliyoruz” açıklamasını yaptı.

Türkiye Çapında Kurumsal Kiralama Hizmeti

Türkiye çapında kurumsal kiralama hizmeti verdiklerini belirten İsmail Akartürk: “Kurumsal kiralamada 20 yılı aşkın süredir hizmet veriyoruz. Çalıştığımız markalara her geçen yıl yenilerini katıyoruz. Elimizdeki kiralama portföyü artıyor ve bu talepler bir şehirle sınırlı değil. Çalıştığımız markalar ülke çapındaki kiralama hedeflerini bizimle paylaşıyor ve bizden hizmet bekliyor. Bu gerçekten hareketle bölge müdürlükleri teşkil ettik. Büyük şehirlerdeki bölge müdürlüklerimiz ile hızlı işlem yapıyoruz. Merkez büromuzdaki saha yöneticileri ise kendilerine tahsis edilen şehirleri rutin olarak ziyaret ederek sahayı takip ediyor, değişimleri gözlemliyor ve veri bankamıza işliyor. Sürekli güncellediğimiz veriler ile markaların istedikleri şehirlerdeki kiralama taleplerini sadece telefon ile dahi yapabiliyoruz. Geçen yıllar içerisindeki edindiğimiz kurumsal kiralama tecrübesi ve saha hakimiyeti ile hızlı ve maksimum müşteri memnuniyeti çerçevesinde hizmet üretiyoruz” yorumunda bulundu.