Gayrimenkul İçin Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen Yuvarlak Masa Toplantısında “Uluslararası Yatırımlar ve Avantajları” konusu ele alındı. Globalde yatırım ve gayrimenkul konusunun ele alındığı toplantıda yatırımcılar için önemli bilgiler verildi.

GİSP Yönetim Kurlu Üyesi Mehmet Ersül’ün moderatörlüğünü yaptığı toplantısının katılımcıları; Felix İnternational-Dış Ticaret Uzmanı Banu Elif Pekşen, Karayel&Partners YK Üyesi Evrim Karayel ve ANQOR USA Yönetici Ortağı Sayat Delice oldu.

Dubai Dünyada İlk ve Tek Sayılabilecek Birçok Projenin Merkezi!

Dubai’nin gayrimenkul piyasası için çok önemli bir eyalet olduğunu söyleyen Banu Elif Pekşen: “Dubai’de bireysel veya ticari anlamda bir yatırım yapıldığında Dubai size aynı zamanda bir yaşam tarzı sunuyor. Gayrimenkulde satın alımlarıyla Golden Viza denilen ailesiyle birlikte yaşayabileceği imkanlar sunuyor. Geçen 8 yılda ülkeler arası sorunlar nedeniyle bazı engeller olsa da şu anda ortadan kalkmış durumda; her Türk vatandaşı çok rahatlıkla gelip yatırımını yapabiliyor ve sorunsuz işlemlerini tamamlayabiliyor. Pandemide nispeten düşüşler oldu ama şu anda ikiye, üçe katlayan fiyat artışları yaşanıyor. Dubai ve Birleşik Arap Emirlikleri, farklı projelerin, dünyada ilk ve tek sayılabilecek projelerin merkezi. Dubai’de kiralar çok yüksek ve alınan bir emlak, 10-12 yılda size yatırım geri dönüşü sağlıyor. ” bilgisini paylaştı.

Farklı Ülkelere Yatırımın Hedefi Daha Yüksek ve Döviz Getirisi Elde Etme Hedefi!

20 yılı aşkın süredir globalde yatırım ve gayrimenkul yatırımı alanında danışmalık hizmeti sağlayan Evrim Karayel, uluslararası yatırımlardaki avantajları ve dezavantajları aktardı. Türk firmaların yurtdışında yatırımı, daha fazla ve getiri ve döviz getirisi kazanma hedefiyle yaptıklarını belirten Karayel&Partners YK Üyesi Evrim Evrim Karayel, ana işletme konusunuz konut ise ona göre bir coğrafya, turizm veya başka bir alanda ise farklı coğrafyaları değerlendirmek gerektiğini belirtti.

Karayel: ” Yatırımcı ve şirketlerin yurtdışında yatırım için yapabilitesi önemli. Bir Türk inşaat firması Türkiye’de yaptığı gibi yurtdışında yatırım yaptığında büyük maliyetlerle karşılaşıyor. Oraların kurallarını iyi öğrenmek lazım ve o coğrafyanın kurallarıyla süreci ilerletmeniz lazım. İlk başta yüksek maliyet olarak görülen bazı kuralların, proje sonunda maliyet avantajı yaratır pozisyona geliyor. Dünyanın her yerinde turizm yatırımları çok kazandırıyor. Ama, Asya kıtasında Maldivler bölgesi, Kamboçya, Vietnam bölgesi turizm için öne çıkan yerler. Dolar bazında 7-8 yılda geri dönüşen yatırımlar var. Lojistikte Amerika çok ön planda. Dolar bazında 10-12 yılda yatırım geri dönüş sağlıyor. Hollanda ve çevresi de lojistikte iyi bir konumda. Avrupa’da hastane yatırımları ön plana çıkmış durumda. Yapılan bir hastanenin geri dönüşüm 12-13 yılda geri dönebiliyor. Gayrimenkulde de önemli bir talep var.” bilgisini paylaştı.

Amerika’da Gayrimenkul Yatırımını Bireysel ve Kurumsal Olarak Ayırmak Gerekiyor

ANQOR USA Yönetici Ortağı Sayat Delice, Ameirka tecrübelerinden yola çıkarak Amerika’da genel olarak yatırım, gayrimenkul yatırımı ve lojistik yatırımları üzerine bilgi verdi. Amerika’da yatırım için bireysel ve kurumsal ayrımı yapmak gerektiğini söyleyen Sayat Delice, bireysel yatırımda bir ev almak ve bundan kira getirisi elde etmek hedefleniyor ama bireysel yatırımcının bilmediği veya atladığı konu vergilendirme. Yatırım yaptığınız eyaletteki eyalet vergisi, gelir vergisi, gayrimenkul için mülk vergisi gibi konular ve evlerin eskime payı düşünüldüğünde bireysel olarak yapılan küçük yatırımın çok avantajlı olmayacağını belirtti.

Florida Miami’de eyalet vergisi olmadığı için pandemi döneminde bu bölgelere iş göçü yaşandığını belirten Sayat Delice, şirketlerin personelleriyle birlikte göçü, Miami, Texsas, Carolina gibi bölgelerde konut talebi ve fiyatlarını arttırdığını söyledi. Bu mevkilerde konut ve lojistikte avantajlar olduğunu söyleyen Delice, avantajları detaylarıyla aktardı.

Etkinlikte aktarılan bilgilerin daha fazlasına aşağıdaki youtube kaydından ulaşabilirsiniz…