Gayrimenkul için Strateji Platformu (GİSP) tarafından düzenlenen yuvarlak masa toplantılarının bu ayki etkinliğinde, sosyal konut projesi ele alındı.

13 Eylül’den itibaren hem gayrimenkul kamuoyunu hem de tüm ülke vatandaşlarının yakından takibine giren sosyal konut projesinde, bilinmeyenler ve merak edilenler konuşulmaya devam ediyor. GİSP tarafında da ele alından sosyal konut projesini, sektörün içerisinden profesyoneller ve akademi temsilcisiyle gündeme taşındı. GİSP Yönetim Kurulu Üyesi Evrim Karayel’in moderatörlüğünde, Altın Emlak Genel Müdürü Mustafa Hakan Özelmacıklı, Gayrimenkul İktisatçısı ve Değerleme Uzmanı Ahmet Büyükduman ve Akademisyen Doç. Dr. Serhat Başdoğan sosyal konutta merak edilenleri cevapladı.

İstatistiklerle Konut İhtiyacı

Sosyal konut projesine, genel konut ihtiyacı perspektifinde bir bakış açısı sunan Mustafa Hakan Özelmacıklı, ülkenin konut üretmedeki geçmiş yıllara dair rakamlar ile başlayarak son yıllardaki üretim eksiğine değindi. Ülkenin sosyal, demografik ve konjonktürel yapısı ile konut talebi ve buna rağmen yaşanan arz eksiğinin geldiği noktayı ortaya koyan Özelmacıklı, sosyal konutun şu fiyat ortamında son derece gerekli ve önemli bir proje olduğunu belirtti.

“Arsa satışı önemli bir hamledir“

Sosyal konut projesi bünyesinde, vatandaşın kendi evini yapabilmesi için satışa sunulan arsa ve ortak hisseli arsaların önemli bir hamle olduğunu söyleyen Ahmet Büyükduman, bu gibi bir girişimin Türkiye tarihi içerisinde yapılan en önemli adım olduğunu söyledi. Daha küçük ülkelerin bile yatay yapılaşma örneklerini veren Büyükduman, onlara göre çok fazla toprak alanına sahip Türkiye’nin dikey yapılaşma ile kısıtlı alanda sıkışıp kalmış olduğunu ve bu arsa hamlesinin çok önemli olduğunun altını çizdi.

Sosyal konutta dünya perspektifi

Sosyal konut projesi ve Toki kurumumun dünya örneklerini ele alarak konuya farklı bir yorum getiren, Doç. Dr. Serhat Başdoğan, fiyat avantajı ile sosyal konut projesinin pozitif olduğunu ama ülkedeki devlet kaynaklı konut üretimini örneklerinin farklı ülkelerde olmadığına vurgu yaptı. Enflasyon ve maliyetler ile ortalama satış fiyatı ile sosyal konut çıkış fiyatlarını kıyaslayan Başdoğan, devletin sosyal konutta büyük bir sübvansiyon yaptığını söyledi.

Etkinliğin tamamını aşağıdaki video kaydından izleyebilirsiniz…