Bir cadde düşünün,

 Yarattığı Ekonomi ile dünyanın en değerli ilk 5 caddesi arasına giriyor.
 Son 3 yılda m2 birim fiyat artışı ile Türkiye’nin ilk 3 sırasında yer alıyor.

Peki neden ???

Tüm tespitleri , doğru yapabilmek adına yüzlerce alıcı ve satıcıya bu soruyu sordum. Neden ? Neden başka bir bölgede daha büyük, ev satın alabilecekken burada ev almak istiyorlar? Neden başka bir bölgede 4-5 ev alabilecek fiyatlara Bağdat Caddesinde  sadece 1 ev almak istiyor insanlar? Tüm tespitleri yaptık ve bunları özetlemeye çalıştık.

 İlk tespitimiz bölge eğitim düzeyi oldu. Üniversite mezunu oranı %70 ve bu oran sürekli yukarı doğru çıkıyor.Kısaca mevcut yaşayan eğitim ve kültür düzeyi yüksek bir populasyona yeni katılımlar oluyor.İnsanlar kendileri gibi belirli eğitim ve kültür seviyesinde insanların yoğun olduğu bölgeleri artık daha fazla tercih ediyorlar.

 İkinci tespitimiz ise yaşadığımız sanal ve izole hayatlardan sıkılmış büyük bir kitlenin varlığı oldu. Kısaca insanlar tekrar mahalle kültürünü yaşamak istiyorlar,bir çok insanın site ortamında artık yaşamak istemediğini görüyoruz.Kısaca sosyal yaşama olan özlem artık daha ağır basıyor.

 Üçünçü tespitimiz ise Bağdat Caddesinin insanların yürüyerek Alışveriş, Deniz ve yeşile ulaşabilme isteklerini aynı anda karşılayan sayılı bölgelerden biri olmasıdır.Bu noktada konuştuğumuz bir çok potansiyel alıcının bütün gün kapalı ortamlarda çalışmanın sonucu günde en azından 1-2 saat açık havada kalmanın artık daha önemli olduğunu paylaştığını görüyoruz.

 Son tespit ise prestij, burada yaşamak artık daha fazla kişi için önemli hale geliyor.Hatta Boğaz hattında yaşayan bir çok ünlü sima artık bu bölgede ev almaya çalışıyor.

Bu ana tespitlerin yanı sıra, tabi ki bir çok sebep daha var ve bu tüm sebeplerin sonucunda inşaat firmalarının bölgeye yoğun talebi söz konusu. Öyle ki şuan bölge İstanbul’un en büyük şantiyelerinden biri haline geldi ve her sokakta ortalama 4-5 inşaat var. İnanılmaz bir şekilde Gayrimenkul Firmalarının kapısını artık daire satın almak veya satmak için şahıslar değil, inşaat yapmak için yer arayan firmalar çalmaya başlamış durumda …Tabi ki bunun sebebi halk arasındaki tabiriyle “tamamen duygusal “

Bölgedeki inşaatlar incelendiğinde ise, tüm firmalar en iyisi olduklarını iddia ediyorlar. Oysaki bir firmanın lüks veya artı olarak nitelendirdiği bir uygulama başka bir firmada standart haline gelmiş. Öyle ki kapalı otoparkına elektrikli arabaları düşünerek elektrik şarj istasyonları koyan firmalardan tutunda, akıllı telefonlarla uyumlu akıllı ev uygulamalarını inşaatlarına taşımış firmalar var.

İşte bu noktada Bağdat Caddesi ve bölgeyi iyi bilen inşaat firmalarını iyi tanıyan, kalitesiyle kendini kanıtlamış firmaları ayırt edebilen Profesyonel Gayrimenkul Danışmanlarıyla çalışmanızı tavsiye ediyoruz. Çünkü bu bölgede alacağınız 3+1 bir dairenin fiyatı min. 1.000.000 TL ‘den başlıyor. Ne kadar çok paranız olursa olsun işinizi şansa bırakmamanız gerekiyor. Hayatınızın sonuna kadar yaşayacağınız ve çocuklarınıza belki de torunlarınıza bırakacağınız böyle bir yatırımda Profesyonel bir destek almak kadar doğal bir şey olamaz. Çünkü bu bölgede İngilizlere mal olmuş bir deyimle “Ucuz mal alacak kadar zengin değilim” diyemiyorsunuz. Zaten alacağınız veya satacağınız gayrimenkulün ciddi bir mali karşılığı var…