Ahmet Büyükduman: Devletin arsa satışı devrimsel bir karardır! – Arsaya İki Yılda Ev Yapma Zorunluluğu
Ekim 18th, 2022 
Gayrimenkul iktisatçısı ve değerleme uzman Dr. Ahmet Büyükduman, GİSP Yuvarlak Masa Toplantısında, sosyal konut kapsamındaki arsa satışı ile ilgili önemli bilgiler verdi…
“Arsa satışını devrimsel bir adım olarak görüyorum!”
Türkiye’de konut üretim maliyetinin en büyük kalemini oluşturan arsa maliyetleri ve sosyal konut arsa projesi hakkında Evrim Karayel’in sorusuna açıklama getiren Dr. Ahmet Büyükduman: Türkiye’de devlet çok araziye sahip; belli bir yaşa gelmiş bireyler için kendi evini yapabilmesi için arazi tahsis etmeliydi. Bu kurumsal konut üretimindeki bazı kısıtları da ortadan kaldıran bir uygulama olabilirdi. Geçmişte bu yakalanamamış ama şimdi 1 milyon adet arsa satışı gündeme geldi. Sosyal konutta en ilham verici konu, Toki’nin konut üretimini artırarak sosyal konut yapması değildi; insanlara evini yapması için arsa vermek, yeni bir fikirdi. Devletin elindeki arazileri şimdiye kadar vatandaşların kullanımına açmamasını hayret verici buluyor ve arsa satışını olumlu, ilham verici ve devrimsel bir adım olarak değerlendiriyorum.” dedi.
Arsaya İki Yılda Ev Yapma Zorunluluğu
Konut maliyetleri ve sosyal konutta devlet sübvansiyonlarının da ele alındığı etkinlikte, sosyal konut projesi dahilinde satışa sunulan arsalarda iki yılda ev yapma şartı olduğunu belirten Dr. Ahmet Büyükduman: “Arsa hariç inşaat maliyetlerinin en iyimser olarak m2 birim fiyatı 8 bin TL olarak ele alınsa, 100 m2 bir ev için 800 bin TL bir maliyet ortaya çıkıyor. Bir yılda başlama ve iki yılda da tamamlamama taahhüdü ile bu arsaya sahip olabiliyorsunuz. Sosyal konuta başvuru için belirlenen gelir şartı ve yıllık toplam ele alındığında, senelik 400 bin TL bu ev için bütçe oluşturması gereken vatandaşın geliri bunu karşılamaya müsait değil. Bu açıdan bakıldığında, henüz daha belirsiz alanlar mevcut.” dedi.
