Türk Vatandaşlığı Kanunu’nda yapılan değişiklik ile yabancılar, gayrimenkul edinimi sayesinde vatandaşlık imkânına kavuşmuşlardı. Belirli şartlara bağlı olarak 1 milyon dolar değerinde gayrimenkul edinen yabancıya tanınan vatandaşlık hakkı, zaman içerisinde önce 500 bin dolar, en son 250 bin dolar seviyesine indirildi.

İnşaat firmaları ve emlak acentelerinin fuarlar, havalimanları, basılı ve görsel medya ve sosyal medya üzerinden yaptıkları gayrimenkul alımı ile vatandaşlık kazanılması hakkındaki reklamlara sosyal medyadan yükselen tepkiler olduğuna şahit olduk.

Bugünün yeni gelişmesi ise, gayrimenkul alımına verilen vatandaşlık alt limiti olan 250 bin dolar seviyesinin 500 bin dolara yükseltileceği söylentisi oldu. Konuyla ilgili görüşlerine başvurduğumuz, Nova Group Holding CEO’su Müjdat Güler, “Türkiye yabancıya gayrimenkul satışında fiyat artırmamalıdır.” yorumunda bulundu.

Müjdat Güler devamında; “Amerika 21 Kasım’da #EB5invest modelinde, küçük şehirlerde 900.000, büyük şehirlerde 1.8 milyon dolar rakamına yükseltti. Ama orası Amerika. Çünkü talep çok. Amerika Çinlilere kota koydu, bekleme süresi neredeyse 10 yıla çıktı; orada güven var, yüksek satın alma gücü var; moda bir ülke, pasaportu çok güvenilir ve prim yapıyor, eğitim düzeyi çok yüksek ve kaliteli. Hayat standardı yüksek ve yargısı güvenilir.

Türkiye için 1 milyon dolar yaptığında bunun yüksek olduğu söyledik, satmaz dedik ve satılmadı. 250.000 dolar küçük belediyeler için uygun bir rakam; bu rakamı arttırmak yerine, daha yüksek ürünlerin satılmasına destek vermek gerekir.

Yasanın düzenlendiği 2002 den bu yana 51 milyar dolarlık bir satış var. Bu çok büyük rakam. 2018 de çıkan yeni uygulamadan sonra satılan rakama baktığımızda çok yüksek olmadığını göreceğiz; işlemlerin hızı yavaşladı, tanıtımda zorlanıyoruz, marketten daha az pay alıyoruz. Tam da bu rakamı pazarlamaya yeni başlamış ve kabul görmüşken burada bir değişiklikte zorlanırız. Henüz Türkiyeyi, Türk vatandaşlığını, neden Türkiye’den gayrimenkul alınması gerektiğini anlatamadık.

Dünyaya Road showlar yaparak kendimizi tanıtamadık. Reklamlara oluşan tepkiye bakınca, yabancıya gayrimenkul satmanın ülke satmak olmadığını anlatamadık. Kamu oyunun % 66 si yabancıya satışa karşı. Önce onları, meclisi ve bürokrasiyi yanımıza almakta yarar var.

Pasaportun gücü ile fiyatı arasında doğru orantı var . En güçlü pasaportlar doğal olarak hem pahalı hem işlemleri çok zor hem de parayı denetliyor . Biz bu pazara hızlı vatandaşlık veren çabuk servis paranın kaynağını araştırmayan üç yıl tut sonra satabilirsin diye girdik. Toplam yabancıya satış 46.000 iken bunun içinde yabancı vatandaşlık, ilk yıl 6000 adetle 1.5 milyar dolarlık bir satış var. İlk yıl için çok iyi bir performans. Tüm bu avantajlara rağmen yaşadığımız sorun, henüz bunu yeteri kadar tanıtamıyoruz. Bu program oturmadan fiyat arttırmak hata olur. Ayrıca; üç beş fırsatçı yanlış yapıyor diye bilip bilmeden konuşmak daha büyük hata.”