Gayrimenkul Hukuku Derneği Başkanı Av. Ali Güvenç Kiraz, Türkiye’de kira sözleşmesinin dünyadaki uygulamalardan farklılaştığını ve nasıl uygulandığını aktardı.

Katıldığı Tv programında kira sözleşmelerine getirilen sınırlama, kira davalarında arabulucu uygulaması ve daha pek çok konuya değinen Ali Güvenç Kiraz, Türkiye”deki kira sözleşmelerinde, dünyada örneği olmayan uygulamaları ve sözleşmenin ne olduğunu açıkladı.

Devletin Türkiye’de dünyadaki örneklerinden farklı olarak sınırladığını belirten Ali Güvenç Kiraz;

• Kira ortalamaları TÜFE’nin 12 aylık ortalaması ile sınırlandırılmıştır
• Kira sözleşmesi, kiracıyı çıkarmak için haklı bir gerekçesi yoksa kira kendiliğinde uzar
• Kiranın düzenli ödenmesi
• Her yıl yasal çerçevede kira artışı yapılması
• İhtiyaç sebebiyle tahliye
• Mülkün satışı gibi etkenler olmayacaksa, onuncu yılın sonuna kadar sözleşme devam eder.

Onuncu yılı da kanun koyucu 2012 yılında getirdi. Ondan önce 20 ve 30 yıllık kiracı ev sahibi ilişkileri görülebiliyordu. Herhangi problem olmaksızın, ev sahibinin malına hakim olabilmesi hakkı tanımak için 10. yıl sonunda tahliye isteme hakkına ulaştı” bilgisini paylaştı.