Türkiye gayrimenkul pazarında gündem, konut sektörüyle anılıyor. Ama, ticari gayrimenkul piyasası konutla başa baş gidiyor.

Her ay açıklanan konut satış rakamları sonrasında, bu minvalde dönen bir çok haber, gayrimenkul sektörünün gündemini oluşturuyor. Gayrimenkulde önemli kategorilerden olan arsa ve ticari gayrimenkul kategorilerinde ise pek fazla istatistik bulmak mümkün değil. Dolayısıyla bizim de çok fazla bu kategorilere değinme şansımız olmuyor.

Gayrimenkulde, teknoloji odağında, yeni emlak ilan portalı girişimlerinin pek fazla şansı olmayacağı, kategori dikeyinde girişimlerin tutunacağı ve kendisine yer bulacağı kanaati olan bir sektör üyesi olarak, ticaari.com girişimcisi Ümit Adalı‘yla tanıştık ve bir instagram yayını yapma şansı bulduk. Hem benim için hem de sektör profesyonelleri için önemli bilgiler paylaşan Ümit Adalı, ticari gayrimenkul ile konut sektörünün, Türkiye pazarında başa baş noktasında olduğu bilgisini paylaştı.

Türkiye’de Ticari Gayrimenkul

Ticari gayrimenkulde, teknoloji odağında yeni bir girişim hayata geçiren Ümit Adalı ile yaptığımız sohbetten gayrimenkul sektöründe haber üreten biri olarak çok faydalandım. Bizler her ay ve yıl, konut satışlarını, konut piyasasındaki daralmayı veya ilerlemeyi konuşurken, ticari gayrimenkul alanının da konut sektöründen aşağı kalmadığını öğrendim.

2019 yılında ortalama 1.300.000 konut satışı gerçekleşmişken, aynı oranda ticari gayrimenkul satışı gerçekleştiğini öğrenmek benim için şaşırtıcı bir bilgiydi. Bu denli bir rakamsal işlem gündemde çok az yer tutuyor. Ümit Adalı’nın verdiği bilgilerden; 2019’da 650 bin işletmenin ticari kiralama yaptığı; ticari kiralamanın ortalama bedeli 17.000 TL iken bu oran konutta 3.000 TL olduğu bilgisi de sektör için önemli bir veriyi teşkil ediyor.

Konut dışında en fazla haber şansı bulan ticari gayrimenkul bileşeni, ofis piyasası hakkında bile yeterli veriyle hareket edemiyor iken, ticari gayrimenkulün diğer bileşenleri; depo, antrepo, dükkan, fabrika, lojistik depo, iş merkezi-plaza, hazır ofis vb. bileşenlerde zaten yeterli veriyle hareket şansımız bulunmuyordu. Ticari gayrimenkul kategorisinde hayata geçirilen ticaari.com, hem bu alanda sağlıklı hizmet üretecek hem de kendi kategorosinde bir veri oluşturacak ve gayrimenkul sektörüne kazandırabilecek.

Ticaari.com doğuş nedeni?

Ticari gayrimenkuldeki veri eksiği, bu kategoride faaliyet gösteren ofis ve danışman eksiği, ticaari.com girişiminin ortaya çıkmasına sebep olmuş. Adalı’nın aktardığına göre; ticari faaliyet gösteren işletmelerin ihtiyacına yönelik gayrimenkulü bulmaktaki yaşadığı zorlu süreçler ve kendi negatif tecrübeleri, bu girişimin çıkış noktası olmuş. Soruna yönelik ortaya konulan çözüm de, ticaari.com olarak hayat bulmuş.

Kendilerine bu girişimleri için tebrik ediyor ve başarılar diliyoruz. Takipçisi olmaya devam edeceğiz…