Gayrimenkul İktisatçısı ve değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman, Mesele Ekonomi Yotube kanalındaki yayınında, konut fiyat artışlarının arkasındaki üç nedeni açıkladı..

Arzın Azalması

Pandemi dönemindeki arz eksikliğinin konut fiyat artışlarındaki ilk neden olarak belirten Ahmet Büyükduman, pandemide donuklaşan toplum, pandemi kısıtlaması ortadan kalkması ile birlikte başlayan iş ve sosyal yaşam ihtiyaçları nedeniyle ortaya çıkan talebe, arz yetişemediğini belirtti.

Maliyet Enflasyonu

Küresel tarata da bir sebebi olan maliyet enflasyonunu, konut fiyat artışlarında ikinci sıraya koyan Ahmet Büyükduman; tüm dünyada yaşanan maliyet enflasyonuna bizim kuru patlatmamızla eklenen kur maliyeti ile daha da katlandığını söyledi. Büyükduman; arz tarafındaki maliyet ve enflasyon ile de fiyat artışı yaşandığını belirtti.

Nakit Varlıklarını Koruma Amaçlı Gayrimenkul Talebi

Düşük faiz yüksek kur politikası ile değer kaybeden TL varlıklarını koruma güdüsü ile gayrimenkule yönelen vatandaşın oluşturduğu ek talep, konut fiyat artışındaki üçüncü etken olduğunu belirten Ahmet Büyükduman, bu kaçış gayrimenkul türlerinde ek bir fiyat artışına neden olduğunun altın çizdi.