Kira ile konutun ancak yüzde 22’sini alabiliyoruz
Konutu bir yatırım aracı olarak alanların veya kira getiri elde etmek isteyenlerin önemsemesi gereken önemli bir bilgi; kira ile konutun ancak %22’sini alabiliyoruz.
Türkiye’de son yıllarda sürekli yükselen bir ivme gösteren konut piyasası, barınma ihtiyacı alımlarının yanı sıra, yatırım için alımları da tetikledi. Özellikler İstanbul’da konut fiyat artışındaki kazanç altın ve mevduat faizini geride bırakmış olması bu cazibeyi daha da artırmıştı. Ama son iki yıl ve özellikle 2017 yılında bu hız yavaş yavaş düştü; konut fiyat artışı mevduat faizlerinin gerisine bile düştü.
İstanbul Gayrimenkul Değerleme Yönetici Ortağı ve gayrimenkul değerleme uzmanı Ahmet Büyükduman’ın sosyal medya paylaşımında gösterdiği grafikte bu bilgiyi ortaya koyuyor. Büyükduman’ın “KİRA İLE KONUTUN ANCAK %22’SİNİ ALABİLİYORUZ.” diyerek yaptığı paylaşımda şu bilgiye yer verdi: “Yalnızca konutun kirasını kredi geri ödemesinde kullansak konutun 1/4’ünden bile daha azını finanse edebiliyoruz. Kredi vadesi 10 yıl, kira sabit.” Konutu yatırım amaçlı alacakların bu bilgiyi göz önüne alarak adım atmasında yarar var.
KİRA İLE KONUTUN ANCAK %22’SİNİ ALABİLİYORUZ. Yalnızca konutun kirasını kredi geri ödemesinde kullansak konutun 1/4’ünden bile daha azını finanse edebiliyoruz. Kredi vadesi 10 yıl, kira sabit pic.twitter.com/3P842jCkTd
— AHMET BÜYÜKDUMAN (@AhmetBuyukduman) 7 Şubat 2018