Anadolu Yakasının varoş ilçesi olarak bilenen Sultanbeyli ilçesi, son 5 yılda Anadolu yakasındaki gayrimenkul hareketliliği ile henüz fiyatların diğer bölgelere göre uygun olan, lokasyon itibariyle ise çok kazandıracak konumda.

Anadolu Yakası Yatırımları

Ulaşım projeleri, Ataşehir – Ümraniye istikametinde çalışmaları devam eden finans merkezi projesi, kentsel dönüşüm projeleri ile Anadolu Yakası merkezden dışa doğru büyümesini sürdürüyor. Konut fiyatları da aynı oranlar merkezden dışarıya doğru azalarak devam ediyor.

Kadıköy Kartal metrosu Anadolu yakası için ilk doping oldu. Metro projesinin başlaması ve bitişinde bölgeye belli bir fiyat artışı kazandırdı. İkinci ulaşım projesi Üsküdar – Çekmeköy – Sancaktepe hattı, Anadolu Yakasının ikinci raylı sistem hattı oldu ve Anadolu Yakasının yıldızını parlattı.

Anadolu Yakasının tam ortası denilebilecek bir konumda inşaat çalışmaları devam eden İstanbul Finans Merkezi, kamu ve özel iş sektörünün ilgi odağı haline geldi. İstanbul Finans Merkezi, yakın bölgelerin gayrimenkul piyasasını etkileyerek göreceli fiyat artışları sağladı.

Sultanbeyli’nin Konumu ve Bölge Yatırımları

Tem Otoyolunun tam ortasından geçtiği, yeni kullanıma açılan Kuzey Marmara otoyolu bağlantısı sayesinde, iki farklı otoyol ulaşım alternatifine kavuşan Sultanbeyli, Üsküdar – Çekmeköy – Sancaktepe metrosundan sonra, E-5 Tuzla mevkinden Sancaktepeye kadar uzanacak olan kısa metro projesinin Sultanbeyli ilçesinden geçecek olması, ilçeyi yatırım üssü haline getiriyor.

Ulaşım projeleri ile cazibe kazanan ilçe, Anadolu yakasının merkezi ilçelerinde çalışan ama bütçesi düşük olan konut taliplileri için ideal bir ilçe olma yolunda. Konut alırken İstanbul’un merkezi noktalarına çok uzak olmak istemeyen Gebze ve İzmit bölgelerinde çalışan, hem iş hem merkezi lokasyonlara ulaşımda kolaylık isteyenler için de Sultanbeyli ilçesi daha cazip hale gelecek.

Sultanbeyli‘ye yatırımı şimdi yapan önümüzdeki yıllarda çok kazanacağı aşikar. Sultanbeyli’ni 7-8 yıl öncesinin Çekmeköy’ü gibi düşünebilirsiniz. Üsküdar Çekmeköy metrosunun planlama aşamasında bile fiyat artışı kazandırdığı Çekmeköy’de her yıl ortalama % 30 fiyat artışı sağlandı. Metronun faaliyete geçmesine kısa bir süre kaldığı göz önüne alındığında Çekmeköy’deki fiyat artışı biraz araştırma ile görülebilir.

Sultanbeyli ilçesi iki otoyolu bağlantısı, yeni yapılacak olan metronun içerisinden geçecek olması ve Sabiha Gökçen Havalimanına yakınlığı ile yatırımcısına kazandıracak bir bölge. Kısıtlı bütçesini doğru kullanmak isteyenler tereddüt etmeden Sultanbeyli’ne yatırabilir.