Koray Pala: “ Ekim ayı konut satış verileri Anadolu yakası ilçe konut satışlarının bölgemiz yoğun konut talebinin istatistiklere yansımış halidir.”

1000 Satış Seviyesinde 5 İlçe

Ekim ayı konut satışlarında İstanbul Anadolu Yakasını değerlendiren Koray Pala: “ Anadolu Yakasının 5 ilçesi, 1000 adet satış seviyesini yakaladığını görüyoruz. İstanbul’un açık ara en fazla konut satışı gerçekleşen Esenyurt’tan sonra en fazla konut satışı yapılan 8 ilçenin 5 tanesini, Anadolu Yakasında olduğunu görmekteyiz. Özellikle Ümraniye 1.215 ve Kartal ilçesi 1.120 satış ile Ekim ayı performansında diğer aylara nazaran artış kaydettiği görülüyor. Kadıköy 1.067, Pendik 1.176 ve Sancaktepe 976 konut satışı ile en iyi skoru kaydeden diğer Anadolu Yakası ilçelerini oluşturuyor. Keller Williams Nova Gayrimenkulün birincil çalışma bölgesi içerisinde bulunan Kartal ilçesi için gelen talepleri göz önüne aldığımızda, bu satış rakamının sürpriz olmadığını söyleyebiliriz.” yorumunda bulundu.

Endekslere Yansıyan Değer Artışı

Emlak ilan platformu Hepsiemlak Ekim ayı endeksi değer ayrımlarını değerlendiren Koray Pala, Türkiye genelinde satılık m2 fiyatı en pahalı 10 ilçe içerisindeki Beşiktaş, Sarıyer ve Bakırköy’den sonra, Anadolu Yakası merkez ilçesi Kadıköy ve Beykoz ilçelerinin yer aldığını belirtti. Kadıköy ve Beykoz m2 satılık fiyatının geçen yıla göre %70 artarak 17.000 seviyelerine ulaştığını belirten Pala, Fikirtepe kentsel dönüşüm çalışmalarının tekrar başlaması ile Kadıköy talebinin ve fiyatlarını artış hızını katlayacağını belirtti. Satılık konut fiyatı en çok artan 10 ilçe içerisinde ise iki İstanbul Anadolu Yakası ilçesi Ataşehir ve Kadıköy’ün bulunduğunun da altını çizdi.

İstanbul Konut Satış Fiyatı ve Değer Değişimi

Konut satış endekslerinde İstanbul’un verileri, tüm Türkiye için belirleyici olmaktadır. Bu bilgiye dikkat çeken Koray Pala: “İstanbul’da Ekim 2021’de satılan 26.041 konutun toplam satış içerisinde %19 ile en fazla yüzdeyi kapsıyor. Merkez ilçeler ile çevre ilçe konut satışları arasında büyük farklar olsa da, ortalama alınan veriler ile 585.000 m2 birim satış fiyatı İstanbul ortalamasını oluşturmaktadır. Geçen yıla göre %30 pozitif değer değişim kaydeden İstanbul’da konut yatırımı geri dönüş süresinin 22 yıl olduğunu görmekteyiz.” bilgisini paylaştı.