CB Network Gayrimenkul Başkanı Ümit Demir; “Yeni Emlak yönetmeliği, Gayrimenkul sektöründe kaliteyi düşürecek, istihdamı ve ikinci el satışlarını azaltacak “

Gümrük ve Ticaret Bakanlığınca hazırlanıp, Resmi gazetede yayınlanan ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’ hakkında görüşlerini dile getiren CB Network Gayrimenkul Yatırım Danışmanlık Başkanı Ümit Demir, sıfır konut ve ticari gayrimenkullerde satışların durağan seyrettiği günümüzde, yeni yönetmenliğin, ikinci el konut satışlarını olumsuz etkileyeceğini söyledi

Kamuoyunda Emlak Danışmanlığı yasası olarak bilinen, ‘Taşınmaz Ticareti Hakkında Yönetmelik’ hakkında sektör temsilcilerinin tepkisine yol açtı. Yeni yönetmeliğe göre emlak sektöründeki alım satım komisyonlarına yüzde 4 sınırı getirilirken, kiralama işlemlerinde ise hizmet bedeli, kira bedelinin KDV hariç bir aylık tutarı olarak belirlendiği ifade edildi

Ankara’da ticari gayrimenkul yatırım danışmanlığı konusunda uzmanlaşan CB Network Gayrimenkul Yatırım Firması Başkanı Ümit Demir, ‘yayınlanan yönetmelikte hizmet bedellerinde gidilen kesinti sebebiyle kurumsal firmaların güçlü satış performansını olumsuz etkileyeceğini söyledi. Kredili gayrimenkul satışlarının azaldığı günümüzde, satışların daha çok ikinci el üzerinden sürdürülebildiğini belirten Demir, ‘bu yönetmelik inşaat ve gayrimenkul sektörüne olumsuz etkileyecektir. Sektörün can çekiştiği bir dönemde, hazırlanan bu yönetmelik, piyasa şartlarından uzak, tüketici performansları göz ardı edilmiş, kalıcı olmayan bir yönetmeliktir. Birinci el konut satışları bu yönetmelikle çok zorlanacaktır’ dedi.

GAYRİMENKUL OFİSLERİ GELİRKAYBI YAŞAR, HİZMETTE KALİTE DÜŞER, İSTİHDAM AZALIR

Yayınlanan yönetmeliğin Gayrimenkul ofislerinde gelir kaybı yaşatacağını iddia eden Ümit Demir, ‘alınan komisyonlardan yüzde 22’ sini kurumlar vergisi olarak devlete ödeniyordu. Danışmanların alacağı komisyon ücreti ve ofis yönetim giderleri de hesaba katıldığında, yeni yönetmelik, istihdamı da azaltır. Bu yönetmeliğin sektöre getireceği en büyük olumsuzluk ise hizmette kalitenin düşmesi olacaktır’ dedi

Sektörde faaliyet gösteren nitelikli insan kaynağının hızla gayrimenkul sektöründen uzaklaşacağının altını çizen Demir, ‘bu şartlar altında gayrimenkul ofisleri maliyetini çıkaramaz, kazanç elde edemez, franschiselar kapanır ve nitelikli danışmanları da bu işi bırakır’ dedi