Konut satışlarında İstanbul’un ardından en fazla konut satışı yapılan Ankara’da satılık daire fiyatları İstanbul ile yarışıyor. Ankara kiralık ev fiyatları merkez ilçelerde doruk noktaya ulaşırken merkez çevresi ilçelerde ulaşılabilir rakamlarda seyrediyor.

Ankara’da Ortalama Satılık Daire Fiyatları

Türkiye konut satış verilerine paralel olarak başkent Ankara’da  konut satışları artış kaydediyor. Peki, ortalama satılık daire fiyatları hangi fiyat aralığında?

Merkez noktalardan dışa doğru bir fiyatlama ile yola çıkalım. Keçiören, Mamak, Sincan ve Çankaya ilçeleri Ankara’nın en yüksek konut satışı gerçekleşen ilçelerinin başında yer alıyor. Bu ilçeler için Ankara’nın orta üst satılık daire fiyatları ve kiralık daire fiyatlarının olduğu lokasyonlar olduğunu da söylemek yanlış olmaz. Bu ilçelerdeki ortalama sosyal donatıya sahip veya müstakil binalarda bulunan satılık daire fiyatları 2 milyon ile 10 milyon TL olarak öne çıkıyor. Ortalama satış adedi sayısına bakarsak ise Ankara satılık daire fiyatlarının 3 Milyon TL olduğunu görebiliyoruz.

Satılık ev Ankara merkezden çeper ilçelere doğru ilerledikçe, satış adetleri ve kiralık fiyatlarında rahatlama görebiliyoruz.

Ankara’da Kiralık Daire Fiyatları

Ankara’nın konut satış adedi yüksek ilçelerindeki iş ve yaşam yoğun lokasyonları kira rakamlarının da en yüksek olduğu ilçeler olarak öne çıkıyor. Bu ilçelerdeki yoğun iş yaşamı, konut yapılarında olabildiğince sosyal donatı ihtiyacı ve talebini de beraberinde getiriyor. Bu ekstralar kira fiyatlarında ortalamanın çok üstünde fiyatlara ulaşabiliyor.

Merkez lokasyonlardaki müstakil yapı türleri ve merkez ilçe çevresi mevkilerde ise daha ulaşılabilir kira fiyatları görüyoruz. Kiralık ev Ankara merkezden dışa doğru daha ulaşılır fiyatlara geliyor. Rakamsal olarak değinmek gerekirse; ilan sayısı yoğunluğunun bulunduğu fiyat aralığı ve talep miktarı ile Ankara kiralık daire ortalaması 35.000 TL olarak öne çıkıyor. Sosyal donatı avantajı ve lokasyon farkı ile bu fiyat yukarı yönlü ilerlerken merkezden dışarı bölgeler ve daha müstakil yapı alternatiflerinde talep ve fiyat yoğunluğu aşağılara çekiliyor.

Ankara’da Avantajlı Bölgeler

Gayrimenkul alırken de kiralarken de belirli avantajları öncelemek gerekiyor. Bu öncelikler kişiden kişiye muhakkak değişiklik gösterecektir. Öncelikle kendi önceliklerinizi belirleyin, sonra aram kriterlerini buna göre daraltın. 

Kiralık veya satılık ev Ankara merkez dışına çıktıkça fiyatlarda rahatlama gördüğümüz söylemiştik. Ama, Ankara gibi büyük bir şehirde ulaşım alternatifi oldukça önemli bir kriter. Çalışma günleri merkez bir noktaya ulaşmak gibi bir mecburiyetiniz varsa metro ulaşımı üzeri mevkiler sizin için birincil tercih nedeni olabilir. Yeni metro ulaşımı bölgeleri kiralık veya satılık için ideal bölgeler olacaktır.

Diğer kriterler kişiden kişiye değişmekle birlikte alışveriş alternatiflerine yakınlık, okul, hastane gibi sosyal ihtiyaçlara yakın mevkiler her zaman tercihte öne çıkacaktır.