Gayrimenkul sektörünün ulusal ve uluslararası tecrübeli simi, Nova Group Holding Başkanı Müjdat Güler, katıldığı tv programında, konut finansman paketini değerlendirdi.

Türkiye’de konut sektörünün tam işlevsel kazanması için dünya örneklerinden hareketle pek çok öneri getiren Müjdat Güler, kredi faiz indirimi ve diğer iki teşviki, “aspirin tedavisi” olarak değerlendirdi. Müjdat Güler: “Konut sektöründe 10 yıldan bu yana uygulanan sistem hep aynı. Kredi faizlerini 0.99’a indiriyoruz ve konut sektöründe hareket sağlamaya çalışıyoruz. Tasarrufa gitmesi gereken paraları biz toprağa koyduk. Toki marifetiyle 1 milyon sosyal konut üretmiş olsa da buradan konut alabilenler belirli insanlar oldu. Biz üretim bazında teşvikler verip, regülasyonu yapamadığımız ve global uygulamaları örnekleyemediğimiz için sıkıntılar oluyor.

Konutta Regülasyon de demek?

Biz inşaat başlıyor ve bitmeden satıyoruz. Bu da sistemi sürdürülebilirlikten uzaklaştırıyor. Gayrimenkul finansmanı için borsaya açılamıyoruz. Amerikan borsasının %30’u, Türkiye bütçesinin yaklaşık 40 misli bir rakam tamamen borsadan dönüyor. Bizde konut finansmanı altın sistemi gibi, faizsiz sistem uygulamaya çalışıyoruz. Sonra burada yanlış var deyip el koyuyoruz ve 54 bin insan mağdur oluyor. Yarım kalmış ve yapılamamış projelerden 300 bin kişi mağdur oluyor. Bizim hep yaptığımız, faizleri 0,99’a çekerek müteahhidi desteklemek. Konut maliyetinin %50 sinin arsa olması ve Türkiye’de arsadan bol bir şey olmamasına rağmen, bunu tamamen bir rant ekonomisi yapıp dar bir alanda, yeşil sahalara imar vererek yaşamı bir alana topluyoruz. Bu da ulaşım sorunu, okul sorunu ve benzer sosyal sorunlar yaratıyor. Yapılan uygulamaya karşı değilim ama bu ancak bir aspirin tedavisi” yorumunda bulundu.

Müjdat Güler’in program yayınının tamamını aşağıdaki youtube kaydından izleyebilirsiniz…